Ответ МГСН 27. 11. 24: ✔️ 26 ноября 2024 года застройщик направил в МГСН уведомление о смене лица, исполняющего обязанности технического заказчика в ООО «Строй Сервис». ✔️ ООО «Строй Сервис» направило уведомление в Комиссию в соответствии с договором №. СЛ-ГП-11/11/24 от 11 ноября 2024 года, юридическое лицо, выполняющее строительно-монтажные работы (генеральный подрядчик) — ООО «ЛИДЕР». ✔️ Отсутствует информация о ненадлежащем исполнении обязанностей сотрудниками Комиссии, т.е. Константинов в настоящее время «контролирует Храмову и Горшкова с закрытыми глазами». ✔️ 16 октября 2024 года между ООО «Строй Сервис» (ГК «Капитал Групп») и ОАО «СЗ „МСК Люблинская“, „МСК Лосиноостровская“ и ОАО „СЗ “МСК Илимская-1» был заключен договор участия технического заказчика. Подписан договор о продаже активов застройщика (ГК Seven Suns Development) и определена стоимость продажи активов застройщика (ГК Seven Suns Development). Господину Константинову также неизвестно, что 214-ФЗ не предусматривает такого порядка восстановления прав нарушенных дольщиков. Вывод активов и строительных объектов общества с ограниченной ответственностью «Строй Сервис», созданного в апреле 2024 года, не имеет никакого отношения к Capital Group. Для г-на Константинова это обычный способ восстановления прав дольщиков. ✔️ «Мосводоканал» завершил строительство (Константинов не знает или скрывает, что есть два новых рынка, назначение которых не раскрывается). ✔️ Готовность 81. 21% ✔️ ЖК со школой и садиком подтвержден ✔️ Проведено 97 проверок ООО «Стройресурс», но скрывается банкротство генподрядчика «Стройресурс» с февраля 2024 года.
Почему-то опять назначили новый срок сдачи, уже на конец марта 2025 года. А МГСН обещал, что все будет готово к середине июля 2024 года.
Мосводоканал не ответил на вопрос, почему после завершения проекта понадобились два новых расходных материала. Жилищное управление также не ответило на вопрос, зачем «Мосводоканалу» понадобились две новые поставки после завершения работ, но ответ Жилищного управления следующий МГСН также не ответила на вопрос, зачем нужны два новых расходных материала, но ответ МГСН приведен выше.
Арбитраж разрешил взрасти «Сказочному лесу»
Арбитражный суд Москвы признал законным решение Мосгорстройнадзора о выдаче разрешения на строительство жилого комплекса «Сказочный лес». Иск остался без удовлетворения, хотя в границах национального парка «Россинский остров» началось строительство высотного жилого комплекса почти на 2000 квартир. Истцы добивались признания незаконности, по их мнению, выдачи разрешения на строительство, поскольку объект находится на территории ООПТ. При этом Министерство природных ресурсов и экологии вступило в острый конфликт с мэрией Москвы по поводу того, какие территории следует считать регулируемой зоной ООПТ. Как сообщили «Коммерсанту» в Минприроды, оно планирует обжаловать решение суда.
Арбитражный суд Москвы принял к рассмотрению иск к Мосгорстройнадзору по национальному парку «Россинский остров» и признал действительным разрешение на строительство, выданное в июне 2018 года. Иск касается жилого комплекса (ЖК) «Сказочный лес» на границе национального парка, который возводит петербургская компания «Гранднекст». Комплекс рассчитан на 1 803 квартиры стоимостью 3,8-9,7 млн рублей. Работы на стройплощадке начались в сентябре прошлого года. Тогда же руководство парка подало в арбитражный суд иск о признании разрешения на строительство незаконным. По словам представителей Министерства природных ресурсов, участок находится в запретной зоне парка, где возводятся крупные сооружения. Провоз товаров запрещен (см. Comercial Santo, 24 сентября 2019 года).
Вчера управляющий парком заявил, что, согласно протоколу общественных слушаний, план ЖК должен был быть согласован с Министерством природных ресурсов, но так и не был утвержден.
Однако в мэрии ответили, что выводы и рекомендации, сделанные на публичных слушаниях, не имеют обязательной юридической силы. Господин Мосгорстройнадзор также напомнил, что границы охранной зоны парка не определены. Охранные зоны были установлены в ходе заседания в прошлую пятницу и поэтому не зарегистрированы в Едином национальном реестре природных ресурсов (см. «Комерсантъ», 17 января). Департамент ответил, что эти зоны были определены решением Байюньбоу 1979 года. Однако мэрия заявила, что в нем письменно упоминаются только границы национального парка (а не границы в координатах) и что их необходимо уточнить.
Анастасия Подвигина, пресс-секретарь Министерства природных ресурсов (выступающего в качестве одной трети), отметила, что трактовка правил ответчиками катастрофична для природы и может привести к самовольной застройке парка. По мнению мэрии, заповедные зоны никогда не регулируются и строительство может быть согласовано с Минприроды, но это не так, — заявила она. ‘Эта служба не согласовала социально-экономическую деятельность подрядчиков на этой территории в 2018 году, когда разрешения на строительство были выданы незаконно’. Евродепутат также считает, что мэрия должна составлять список местных ограничений перед выдачей лицензии.
Почему Лосиный Остров не хочет становиться «Сказочным лесом»
Минприроды переложило ответственность на нас — Москомархитектуру. Заявитель должен был сам зарегистрировать информацию в ЕГРН, но он ничего не сделал». ‘Вы не понимаете, о какой ответственности Москомархитектуры идет речь? Информация об охранной зоне была известна», — напомнил Подыгин, напомнив, что госпожа Подыгина вступила в войну, а охранная зона была создана в 1979 году. Представитель мэрии добавил, что если суд заберет часть национального парка, то это нарушит права. Дольщики, как и строительство, не нужны. Отметим, что по данным Единого государственного реестра жилья, была продана 1 461 квартира.
В итоге суд отклонил требования «Россинского острова». В то же время вопрос о нанесении ущерба природе в результате строительных работ остается открытым.
Представители сторон отказались комментировать решение, предложив задать официальные вопросы. Представитель Минприроды сообщил «Ъ», что решение суда будет обжаловано.
Отсутствие ограничений в «Россовом острове» — не новость, — прокомментировал Виталий Мощаровский, партнер Brian Cave Leighton Paisner, специализирующийся на вопросах строительства. Парк». Г-н Можаровский добавил, что подрядчикам необходимо согласовывать свою социально-экономическую деятельность с Министерством природных ресурсов только в том случае, если в зоне есть особые условия по использованию грунта. Андрей Еремин, юрист юридической фирмы «Амулекс», согласен с тем, что оснований для остановки застройки нет, так как при рассмотрении дела суд не нашел нарушений экологического законодательства.
Как «Сказочный лес» не нашли на карте
Напротив, Михаил Крейндлин, руководитель программы Гринпис России по ООПТ, убежден: тот факт, что данные об ООПТ не внесены в Единый государственный реестр природных ресурсов, не означает, что этих ограничений не существует. . Дмитрий Горбунов, партнер юридической компании «Рустам Курмаев и партнеры», отмечает, что описание текстовых границ парка является такой же неотъемлемой частью территориальной классификации и что решение 1979 года не утратило юридической силы. По словам Горбунова, для определения или опровержения нарушений границ охранной зоны необходима экспертиза. Юрист выразил мнение, что и подрядчик, и Мосгорстройнац изначально шли на достаточно высокий риск, поскольку не согласовали проект с руководством парка. Ситуация отягощается тем, что проект воспринимается как самострой, что может привести к его сносу за счет собственника. На самом деле, хочу отметить, что подобные постройки могут быть узаконены в очень редких случаях», — добавил юрист.
ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development
Кадавр давно здесь Сообщение: пол: приятный мужчина: 265 раз счастливый: 168 раз не в сети
Сообщение. Кадавр» 23 дек 2020, 1:34 pm.
Олли сказал(а) 23 дек 2020, 13:20 Подскажите, пожалуйста, на ваш взгляд, лучшее время для продажи квартиры. Я купила квартиру в 2019 году за 34,5 млн евро, сейчас она стоит 6,5 млн евро, но в этом году я получила ипотеку на большую сумму и купила вторую квартиру, поэтому мне нужно продать эти две. Стоит ли пытаться продать сейчас или подождать сдачи, какова, по-вашему, цена выхода?
Оля Координатор Должность: 2004 Размещено: 5 сен 2016, 13:09 Пол: женский Благодарил: ol: 4400 раз Поблагодарили: 2336 раз Нет в сети
Сообщение. Оля» 17 янв 2021, 20:12
Понравилось 114 раз: не онлайн 149 раз
Сообщение. Мальвина» 24 янв 2021, 21:47.
‘Сказочный лес’ является экспертом по определению возможных негативных последствий для природы парка «Остров Россини» в результате работы комплекса.
5 Опубликовано 5 июня 2020, 14:28 Пол: мужской Благодарил: 1 раз Нет подключения к интернету
Сообщение. FORSMA84″28 янв 2021, 11:52
Здравствуйте! У меня вопрос к специалистам: в конце ФЗ от 30.12.2020г. был утвержден в конце ФЗ от 30.12.2020г. Проект ЖК Сказочный лес в хорошем смысле?
Mazur Новичок Отправлено: 20 Зарегистрирован: 16 авг 2019, 14:38 Пол: мужской Спасибо: 3 Понравилось: 15 Offline
Сообщение. Mazur « 03 фев 2021, 10:32
Фото с официального сайта ЗК, январь. Ведется остекление нижних этажей корпусов 2-3-4. На 1-м уже ведутся работы по остеклению нижних этажей. На 4-м в нижней части здания достраивают последние 11 этажей.
Инспектор-новичок Сообщение: 14 Зарегистрирован: 19 сен 2020, 19:40 Пол: мужской Понравилось: 3 раз Понравилось: 4 раз Нет в сети
Сообщение. ‘Инспектор’ 6 фев 2021, 09:16 PM
У меня вопрос к эксперту: 30.12. федерального закона 2020г. был утвержден в конце ФЗ 2020г. Проект.
Оля Координатор Должность: 2004 Размещено: 5 сен 2016, 13:09 Пол: женский Благодарил: ol: 4400 раз Поблагодарили: 2336 раз Нет в сети
Сообщение. Olya ’14 мар 2021, 17:14
Понравилось 30 раз: не онлайн 2 раза
Сообщение. Ромалат» 14 мар 2021, 23:22.
На картинках не видно, что коммунальные сети работают. Окончания строительства в этом году нет. Нет информации о водоснабжении и водоотведении.
Microlab Новичок Опубликовано 86 май 2019, 13:09 Пол: мужской Оценка: 5 раз Offline
Сообщение Microlab «21 мар 2021, 21:23 PM.
Дома все растут и растут. Они идут вечно, кажется, что они собираются взять и принять все. У меня много времени, чтобы изучить этот вопрос. Хотелось краткого рассказа о суде и чем он закончился.
Paolo Место жительства: 262 Опубликовано: 14 июн 2017, 13:43 Пол: мужской Оценка: 104 Понравилось: 248 Offline
Сообщение. Paolo «30 мар 2021, 12:11 pm.
Если обсуждать здесь, то подскажите, какие военные склады были в районах, где строят ЖК? Вырубали ли для них лес специально в советское время?
Maul Новичок Опубликовано: 16 Опубликовано: 26 окт 2015, 13:04 Благодарил: 3 раз Поблагодарили: 13 раз Offline
2 человек поблагодарили автора за это сообщение: paolo — Tatatiana
HOTPAN LONG TIME HERE I AM HERE Сообщение: 404 Опубликовано: 16 сен 2015, 11:37 pm Спасибо: 144 раз Поблагодарили: 230 раз Не в сети
Сообщение. «HOTPAN» 30 мар 2021, 12:43 pm.
Земля над улицей принадлежит военным из Викимапии.
Для этого сообщения писателю хватило одного человека: paolo
Понравилось 202 раза: не онлайн 671 раз
ЖК «Светлый мир» — сказочный лес…» Актуально и 8 месяцев назад
Круговые панорамы высокого качества с поддержкой VR с подробным описанием объекта и окрестностей: https: /www. novostroy-m. ru/panoramy_nov. Stolovskaya
Stingrey Новичок Опубликовано: 12 Опубликовано: 5 окт 2017, 13:29 Пол: мужской Понравилось: 3 раз Понравилось: 24 раз Offline