Публичное предложение на торгах по банкротству: что это и как работает

Специализация: специализируюсь на SEO-продвижении и бизнес-контент-маркетинге. Я разбираюсь в вопросах медицинского и экономического права.

Если физическое или юридическое лицо не в состоянии расплатиться со своими кредиторами, закон позволяет ему подать заявление о банкротстве. Если в ходе судебного разбирательства не было возможности погасить долг, то определяется имущество, зарегистрированное в реестре. Вам сообщат, как будет проходить аукцион по банкротству и где и как вы сможете приобрести имущество.

Помощь в списании долгов

Продажа имущества при банкротстве

Продажа имущества при банкротстве — это последний шаг перед объявлением банкротства физического или юридического лица. Процесс продажи активов юридического лица регулируется главой VII Закона №. 127-ФЗ «О несостоятельности» и описывает банкротство физических и гражданских лиц. Эта процедура определяется тем, не в состоянии ли должник погасить долг перед кредитором, реструктурировать кредит или заключить дружественный договор.

На аукцион выставляются следующие виды имущества

На аукционы по продаже имущества должника не выставляются личные вещи, одежда (предметы роскоши), мебель и бытовая техника. Также не продается ипотечное имущество. Ипотечные квартиры, принадлежащие банкам.

В большинстве случаев имущество банкротов не подходит для аукциона. Это связано с тем, что у большинства из них нет активов, пригодных для продажи. По данным статистического бюллетеня Федресурса за первое полугодие 2023 года, в 91,4 % случаев у должника не было имущества.

Ликвидация длится от четырех до шести месяцев, но может быть продлена по решению суда до одного года и более. Количество продлений не ограничено законом.

Порядок организации и проведения торгов при банкротстве

Финансовый управляющий организует торги. Вначале они формируют конкурсную массу, то есть количество недвижимого имущества, которое будет выставлено на торги. Управляющий составляет список арестованного имущества, подлежащего ликвидации. Затем вносятся изменения в каталог. Из него удаляется все, что стоит менее 10 000 рублей и принадлежит СМИ за деньги. На этом этапе заемщику может быть предъявлен иск о ликвидации имущества.

Оценка стоимости активов

Финансовый менеджер назначает независимого эксперта по оценке рыночной стоимости активов. Обычно она оказывается ниже, чем может быть получена в результате независимой продажи. Поэтому тем, кто рассматривает возможность банкротства, следует попытаться самостоятельно ликвидировать активы, чтобы расплатиться с долгами. Это дает возможность частичного спасения имущества или денежных средств.

Объявления об аукционе.

После оценки и подачи заявления о ликвидации по списку имущества арбитраж выносит решение соответствующего суда. После этого Синдикат несостоятельности не менее чем за месяц публикует в газетах «ГИС Торги», «Федресурс» и «Коммерсантъ» сообщение о начале аукциона.

В указанную дату клиринговая компания или сам управляющий средствами проводит открытый электронный аукцион или публичные торги. К участию в аукционе допускается имущество стоимостью не менее 100 000 рублей. Все объекты стоимостью менее этой суммы ликвидируются путем прямых продаж. Например, через продажи на сайте объявлений.

Этапы проведения торгов

Аукционы часто проводятся на разных этапах, так как не всегда удается ликвидировать объект. Первоначально на аукцион выставляются участки.

Аукцион.

Аукционы — это открытые торги, на которых желающие могут приобрести имущество должника, недвижимость, дорогостоящие активы, транспортные средства и другие ценности. Аукционы обычно проводятся в электронном виде. Они открыты для публики, а информация о торгах и аукционном участке находится в открытом доступе. Эти меры гарантируют защиту от коррупции и честность сделки. Это соответствует идее аукциона.

Существуют также закрытые аукционы, на которых продается ограниченное количество дорожных активов. Как правило, они являются закрытыми, а их участники должны иметь лицензию и разрешение. Такие мероприятия проводятся в офлайне.

Участники могут повышать свои предложения с определенным шагом (обычно 5-10 %). По итогам победитель выигрывает пакетный рынок, а остальным возвращаются деньги за участие.

Конкурсы.

Конкурсы отличаются от аукционов по категориям имущества. К ним относятся исторические ценности, объекты культурного наследия, градостроительные и оборонные проекты. Чтобы быть допущенным к участию в конкурсе, участники должны пройти процедуру отбора и выполнить указанные условия. В результате покупатели обязуются сохранить объект, использовать его по назначению и т. д.

Повторные аукционы.

После неудачного аукциона назначается повторный аукцион. При банкротстве цена снижается на 10 %. Если приобретение не выставляется повторно, начинается этап открытых торгов. Однако ликвидные объекты обычно покидают повторный аукцион после снижения цены.

Открытые торги

Особенностью этой формы является то, что администратор устанавливает продолжительность партии и нижний предел цены. Например, с 15. 06. 2024 по 30. 06. 2024 цена составит 500 000 рублей. Затем, с 01. 07. 2024 по 15. 07. 2024, начальная цена снижается до 450 000 рублей. Заинтересованные лица могут подавать предложения в течение этого периода. Кто предложит более высокую цену, тот и получит актив. Если есть только один участник, имущество переходит к нему. Если не поступило ни одного предложения, лот переходит на другой срок.

Снижение цены не является неограниченным. Организатор аукциона устанавливает минимальный предел цены. Если по достижении этого порога никто не подал заявку на публичное предложение, аукцион по банкротству завершается. Что происходит с не проданным имуществом, обычно определяет кредитное собрание. Вы имеете право забрать имущество себе или отказаться от него. В последнем случае имущество может быть изъято из конкурсной массы и возвращено должнику.

Электронные площадки для проведения торгов

Почти все аукционы проходят в электронной форме. Лоты размещаются на электронной торговой площадке (ЭТП). Информация о площадке доступна там же, где и информация об аукционе. Это сделка с Единой федеральной информационной системой по банкротству (ЕФРСБ) и ДГС.

Лучший срок по оценке «Федресурса» — 2 квартал 2023 года:

ЭТП различают на коммерческие и федеральные. Информация о последних доступна на сайте Единой информационной системы (ЕИС).

Как принять участие в торгах

Как правило, электронные аукционы по банкротству являются открытыми мероприятиями. Принять участие в них может любой желающий.

Заработать на аукционах можно, но предложения не всегда выгодны. Например, квартиры могут быть в плохом состоянии, в них могут быть прописаны несовершеннолетние и т.д. Поэтому заранее проверьте, нет ли в партии ловушек. Если вы не можете сделать это самостоятельно, обратитесь к авторитетному юристу или брокеру.

1. 2 График проведения торгов

Сроки проведения всех этапов аукциона указаны в контейнере.

1. 3. Описание партий (лотов), включенных в аукцион

После создания контейнера перейдите к партии (лотам).

Если после аукциона объявляются публичные торги, скопируйте партию публичных торгов с лота аукциона.

Каждая партия описывает процедуру снижения цены партии, указывая необходимый период мощности (дату снижения цены), саму цену и период, в течение которого цена партии снижается до указанного значения. Поля пакета «Сумма вклада», «Условия и порядок выплаты и возврата вкладов» и «Реквизиты счета, на который выплачиваются вклады» относятся к каждому пакету отдельно.

Загрузка пакетных документов не является обязательной и должна быть подписана электронной накладной, а пакет импортирован в систему.

1. 4 Публикация тендера в системе

После выполнения вышеуказанных шагов опубликуйте извещение о конкурсе в системе Переговоры. Предложения подаются участниками тендера с момента, установленного в контейнере как дата открытия тендера.

2. 1 Вскрытие конкурсных предложений

В отличие от предложений в форме аукциона, открытые предложения автоматически инициируются при открытии тендера. Предложения подаются одновременно с подачей тендерных заявок.

2. 2 Список претендентов

Заявки на участие в конкурсе, поданные претендентами, предоставляются в момент проведения конкурса.

Одновременно с заявкой претендент подает организаторам конкурса ценовое предложение через систему. Если ценовое предложение не представлено, претендент не допускается к участию в конкурсной продаже.

2. 3 Получение предложений — выбор успешных участников

В отличие от аукциона, при открытом тендере принятие претендента к участию в тендерной процедуре имеет непосредственный эффект выбора претендента в качестве успешного участника торгов.

Проверьте информацию и документацию, предоставленную претендентом по ссылке, указанной в разделе «Претендент» контейнера. Убедитесь, что претендент оплатил аванс.

Перейдите в раздел «Партии» и откройте вкладку «Претенденты», чтобы принять или отклонить претендента на определенный лот. Принимайте/отбраковывайте претендентов во всех партиях аукциона.

Прием заявок (или выбор победителя) будет осуществляться в порядке последовательности ценовых предложений.

Кандидат может отозвать свое предложение до того, как организатор выберет его победителем аукциона по данной партии. Информация об отзыве будет своевременно отображаться в разделе «Претендент» контейнера, а цена чести претендента, с которой претендент отзывает свое предложение, будет удалена из раздела «Претендент» каждой партии, в которой претендент принимал участие.

2. 4. Период времени, в течение которого последующая цена первоначального предложения постоянно снижается.

Начальная цена партии последовательно снижается в соответствии с порядком снижения цены, установленным организаторами аукциона для каждой партии. Это означает, что один кандидат может подать ценовое предложение в течение срока действия начальной цены партии. Другой кандидат может подать ценовое предложение, например, снизив цену.

3. 1 Краткое представление партии

После принятия первоначального претендента завершается прием заявок на участие в тендерах. Краткий обзор результатов каждой партии заявок можно просмотреть отдельно. Введите лот и нажмите кнопку Обзор.

3. 2 Протокол аннуитета результатов тендера

После завершения торгов составьте протокол результатов тендера по большинству контейнеров. Внимательно проверьте практическую продукцию. Если содержание протокола соответствует действительности, подпишите его с помощью ЭЦП.

После подписания ЭЦП и протокола, а также последующего подписания задания на уведомление заявителя, внесение изменений в протокол не допускается.

После подведения итогов по всем лотам не забудьте оплатить счет администратора. Счета можно скачать в разделе «Платежные документы» на сайте Myalpari в конце квартала, в котором объявлена процедура. Акт выполненных работ и счет-фактура размещаются в том же разделе «Платежные документы».

Открытые аукционы по продаже имущества должников, хранящегося в системе B2B center, можно зарегистрировать для получения SMS-оповещений о поступлении заявки на открытый аукцион.

Уведомление о принятом решении на каждом этапе автоматически поступает всем заявителям. Система работает 24 часа в сутки.

Более подробную информацию об организации и проведении аукционов по продаже имущества должников см. в отдельных директивах.