Вы делаете расчеты самостоятельно, используя электронный калькулятор. Узнайте, сколько денег вам осталось заплатить банку. Укажите сумму, процентную ставку и срок вклада. После этого повторите расчет, но уже по ставке рефинансирования. В итоге вы получите разницу. Это позволит вам сэкономить деньги.
Ирина взяла ипотечный кредит в ВТБ на сумму 5 млн рублей с депозитом 1 млн рублей. Срок кредита — 15 лет. Процентная ставка — 11%. Переплата Ирины за 15 лет составила 5,2 млн рублей при ежемесячном платеже 56 000 рублей. Однако через три года Ирина увидела рекламу Сбербанка. В нем предлагалась ставка рефинансирования в размере 7 %. При регулярных платежах в течение трех лет долг Ирины составил 4,5 млн рублей. Воспользовавшись инструментом рефинансирования, она рефинансировала ипотеку по ставке 7 %. В результате ежемесячные платежи сократились до 46 000 рублей, а итоговая переплата составила 2,2 млн рублей.
Документация для рефинансирования ипотеки по кредиту
Для рефинансирования ипотеки необходимо предоставить следующие документы.
Для недвижимых объектов также требуются документы.
Также заемщики должны предоставить в новый банк кредитный договор, справку о наличии просроченной задолженности, справку об отсутствии или наличии просроченных платежей, график платежей. Все эти документы выдаются банком-кредитором, у которого вы получали ипотечный кредит.
Какие требования предъявляет банк к заемщикам?
Рефинансирование одобряется заемщикам с положительной кредитной историей. При этом не должно быть никаких задержек.
Банки также имеют право предъявлять требования к недвижимости. Например, кредиторы часто отказывают, если жилье было приобретено с помощью ипотеки на вторичном рынке жилья или если жилье было куплено на неотложные нужды.
Почему мне отказали в рефинансировании?
Банки имеют право отказать в рефинансировании на любом этапе договора. Официальные причины отказа документируются, но некоторые кредиторы не сообщают о своих причинах отказа. Наиболее распространенные причины отказа, называемые банками, следующие
Не переживайте, если вам отказали в рефинансировании. Через три месяца вы можете подать заявку повторно. Согласно правилам некоторых банков, повторная подача заявки возможна через два месяца. За это время мы проанализируем ошибку и постараемся ее исправить.
Максим обратился в «Зубелбанк» для рефинансирования ипотеки, но получил отказ из-за просрочек по другим кредитам. В результате его кредитная история была испорчена, и банк отказал в обслуживании. Максим погасил старые долги перед кредиторами и приобрел новый холодильник в рассрочку. Максим оформил рассрочку на год, но погасил кредит на четыре месяца раньше срока. Затем он подготовил документы и отправил вторую заявку в «Зубелбанк». Поскольку заемщик погасил долг и его кредитная история улучшилась, кредитор одобрил заявку.
Разрешается ли рефинансировать ипотеку несколько раз?
Российское законодательство не предусматривает ограничений на рефинансирование. Вы имеете право рефинансировать ипотеку без ограничений. Однако официальное оформление занимает от одного до двух месяцев, а стоимость услуги составляет 35-55 000 рублей. Переоформление также запрещено, если кредит был оформлен в течение первых шести месяцев. Частое переоформление кредитов приводит к тому, что банки выдают бессрочные отказы. Это означает, что в будущем переоформить ипотеку по сниженной процентной ставке будет уже невозможно.
Г-жа Альбина купила двухкомнатную квартиру с процентной ставкой 11 % на 12 лет. Однако, регулярно внося платежи в течение года, он обратился в другой банк за рефинансированием. Он подготовил документы, застраховал жизнь и имущество и рефинансировал кредит по ставке 9 %. Выплачивая рефинансированный кредит в течение двух лет, Альбина обратилась за повторным обслуживанием, так как ставка по ипотеке в «Зубельбанке» теперь составляла 7 %. Банк одобрил заявку, так как у заемщицы была хорошая кредитная история и не было просрочек.
Кратко — особенности рефинансирования ипотеки
Если ваш EG поврежден, а банк отказывает в предоставлении услуги, обратитесь в MBK. Мы проанализируем вашу ситуацию и найдем кредитора, готового рефинансировать ваш ипотечный долг.
© «МБК». При полном или частичном копировании материалов ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный раздел и нажмите Ctrl + Enter. < pan> Если процентная ставка на 2-3% ниже, чем по кредиту до рефинансирования.