Раздел 130. Оценка имущества должника.
(Федеральный закон от 30 декабря 2008 года N 296-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции).
1. арбитражный управляющий привлекает оценщика для определения стоимости имущества должника и оплачивает его услуги за счет имущества должника в случае, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
(Федеральный закон от 28. 07. 2012 N 144-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции).
Оценка имущества должника соответствует требованиям, установленным Законом Российской Федерации «О предбанкротной деятельности», и осуществляется оценщиком, который не может быть заинтересованным лицом в отношении банкротства, должника и его кредиторов.
Кредитная конференция или кредитный комитет с его согласия вправе определить, кто обязан оплатить услуги оценщика с последующим внеочередным возмещением расходов, произведенных в отношении имущества должника.
Сведения об отчете об оценке имущества должника, указанные в абзаце пятом пункта 5. 1 статьи 110 настоящего Федерального закона, с приложением копии указанного отчета об оценке в форме электронного документа содержатся в синдицированном банкротстве Единого федерального реестра сведений.
(Федеральный закон от 18. 03. 2020 N 66-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции).
2. в соответствии с настоящим Федеральным законом в случае, если должник обязан обратиться к оценщику для определения стоимости имущества должника, отчет оценщика об оценке имущества должника — единственного предприятия или имущества должника — анонимного общества (далее — отчет оценщика), более 20 процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, и внешнего управляющего или в порядке банкротства в федеральный орган исполнительной власти, утвержденный Правительством РФ.
(см. текст в предыдущей редакции).
3. в течение 30 дней с даты получения оценочного отчета орган, уполномоченный составлять заключение по отчету оценщика, может направить теоретическое заключение о подверженности банкротству синдикатов. Порядок подготовки такого заключения определяется регулирующим органом. По истечении указанного срока, если получено положительное заключение или если заключение не получено, кредитная конференция или кредитный комитет определяют начальную продажную цену бизнеса или других активов должника, исходя из рыночной стоимости этих активов. указанной в соответствии с отчетом об оценке.
4. отрицательное заключение органа, уполномоченного на подготовку заключения об оценщике. Отчет об оценке и содержит документы о несоответствии законодательству Российской Федерации информации, использованной в отчете об оценке, или законодательству Российской Федерации об информации и несоответствии законодательству Российской Федерации об информации. Направляется в синдикат банкротов вместе с копией отчета о предположительной оценке, представленной в орган, уполномоченный на подготовку заключения по отчету оценщика.
(Федеральный закон от 02. 06. 2016 N 172-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции).
Пункты 2-3 утратили силу. — Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции).
В случае положительного заключения уполномоченного на подготовку заключения по отчету оценщика средства совет кредиторов или комитет кредиторов определяет начальную продажную цену предприятия должника или иного имущества должника исходя из их рыночной стоимости. Уточняется в соответствии с отчетом об оценке.
(Федеральный закон от 02. 06. 2016 N 172-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции).
5. на основании решения совета кредиторов или кредитного комитета может быть проведена выездная оценка имущества должника без привлечения оценщика при условии, что его учетная стоимость на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, составляет 100 000 руб. меньше.
6. учредитель (участник) конкурсного кредитора, являющийся должником или собственником имущества должника, уполномоченный орган вправе обжаловать результаты оценки имущества должника. Федеральный закон.
Формирование конкурсной массы
В опись не включаются предметы, на которые нельзя наложить арест. Это личные вещи, мебель, необходимая для жизни, только дома, если они не считаются слишком роскошными, или оборудование для работы. Если администратор обнаруживает подозрительные сделки, которые считаются виртуальными, они отменяются — проданное или подаренное имущество возвращается заемщику и также включается в опись. На основе исправленной и дополненной описи формируется конкурсная часть объекта, подлежащего ликвидации на аукционе.
Торги и продажа
После оценки имущество подлежит ликвидации. Если его стоимость не превышает 100 000 рублей, оно может быть продано напрямую с помощью рекламы и личного обращения. Для дорогих объектов организуются торги аукционного типа — участник получает лучшее предложение. Если никто не соглашается купить недвижимость, ее стоимость снижается по мере успеха на следующем аукционе. Сначала на 15%, затем на 20%, 30% и т.д.
Как распределяется выручка
Согласно общему постановлению Верховного суда РФ от 25 декабря 2018 года48 «О некоторых вопросах формирования и распределения конкурсной массы при банкротстве», в делах о банкротстве рассматриваются как требования к должнику, так и требования по долгам супруга. Очередность погашения задолженности следующая.
Оставшееся неиспользованным имущество может поступить кредитору или заемщику для удовлетворения долга, если кредитор откажется.
Использование имущества оказывается менее выгодным, чем кажется. Списание долга возможно только в том случае, если продажи имущества недостаточно для погашения долга. Другими словами, банкротство становится менее выгодным, особенно если вы владеете дорогостоящим имуществом. Поэтому желательно, если это возможно, выйти из ситуации, не прибегая к этому процессу. Во многих случаях создание кредиторов может оказаться более выгодным решением.
Другие полезные видео и материалы
Какое имущество подлежит оценке при банкротстве
Многие считают, что после признания гражданина неприватизированным суд принимает решение об изъятии квартиры и всего, что в ней находится. Однако такое мнение ошибочно. В статье 446 Гражданского кодекса описан перечень вещей, которые не могут быть изъяты в счет долга.
Если гражданин зарегистрирован в качестве единственного собственника, то в случае признания его несостоятельным суд изымает все имущество как предпринимателя.
Кто проводит оценку
В соответствии с законом № 127-ФЗ «Об оценке имущества»:
Расходы, связанные с определением стоимости имущества, относятся на затраты. Однако если банкрот решает нанять эксперта, он оплачивает его услуги из своего вознаграждения.
Реализация имущества при банкротстве физических лиц
После принятия решения о несостоятельности имущества и его стоимости финансовый управляющий составляет план переговоров и вместе с отчетом об оценке передает его на проверку судье. Если в своем заключении суд решит, что никакие нормы законодательства не нарушены, он принимает решение о начале торгов.
Продажа имущества при банкротстве может происходить двумя способами.
Недвижимость стоимостью до 100 000 рублей продается через прямые продажи, путем подачи объявлений в газеты и на электронные торговые площадки.
Недвижимость стоимостью более 100 000 рублей, мобильная недвижимость и ювелирные изделия продаются на специализированных сайтах. Для этого управляющие создают множество и проводят открытые аукционы.
Если имущество должника находится под юрисдикцией другого государства, при продаже должны учитываться законодательные нормы государства, на территории которого находится имущество.
Оценку заложенного имущества при банкротстве проводит залогодатель, он же определяет способ продажи. Если банкротство не сопоставимо с условиями, предложенными кредиторами, оно может быть обжаловано. < Span> Имущество стоимостью до 100 000 рублей продается путем прямых продаж, путем подачи объявлений в газеты и на электронные торговые площадки.