В последние годы увеличилась доля дел о несостоятельности, «отягощенных» сделками с должниками. Большинство участников таких сделок на момент их совершения не имели финансовых проблем и намерений списывать долги, а вели свой образ жизни. Однако некоторые люди намеренно «выводят» из состава своего имущества дорогостоящие вещи, чтобы не платить по долгам. Что же произойдет, если вы инициируете банкротство после продажи квартиры? Есть ли риск отмены сделки и последующего противостояния с покупателем? Читайте также.
Почему суд может признать сделку недействительной?
Сделки, совершенные в течение трех лет с момента подачи продавцом заявления об утверждении должника арбитражным судом против утверждения должника, если продавец нарушил,
При наличии таких ситуаций сделка признается недействительной.
Обратитесь за помощью к судебному представителю.
Если квартира была общим имуществом
Помните, что конкурсная масса при банкротстве — это дополнение к конкурсной массе. Это его доля в общем имуществе с другим лицом. В большинстве случаев речь идет об общем имуществе супругов.
В таких случаях компания или гражданин, перед которым человек имеет долги, вправе добиваться принудительного распределения долей в общем имуществе, чтобы в дальнейшем на эту долю можно было наложить арест.
При этом наличие брачного договора, «изменяющего» статус общего имущества, не всегда сохраняется. Например, если человек берет кредит на себя и сразу после просрочки заключает брачный договор с женой о передаче 100 % имущества жене, и тут же оформляет развод (особенно если супруга фактически продолжает, если должник пытается обанкротиться, суд аннигилирует договорное соглашение как явно подозрительную сделку.
Как должен действовать арбитражный управляющий?
Синдикат банкротства должен проверить все сделки «клиента» с имуществом в течение трех лет процедуры. Информацию о них он получает от государственных органов.
Если в ходе изучения документов обнаруживаются очевидные события, позволяющие признать сделки недействительными, управляющий обращается в суд. Если должнику приходится оспаривать цепочку сделок у профессионала, чтобы вернуть в конкурсную массу (возможны повторные сделки купли-продажи имущества), продлить сроки пользования имуществом и чтобы гражданин окончательно стал признанным банкротом, на это уходят не годы, а месяцы.
Банкротство отменяет сделки, свидетельствующие о недействительности, не только по нормам федерального закона «О банкротстве», но и по нормам гражданского законодательства. Так, согласно статьям 61.2 и 61.3 Кодекса о банкротстве, сделки, совершенные за шесть месяцев — один год до обращения в суд по долгам, теперь не подлежат передаче в суд по долгам, но при этом находились под контролем в течение последних трех лет, как того требует Гражданский кодекс РФ.
Основная задача синдиката — выяснить, является ли кредитор причинителем вреда, не может ли должник более исполнять свои обязательства и признать себя несостоятельным, а также отвечает ли оставшееся у него имущество признакам недостаточности. .
Продажа и приобретение имущества после банкротства — это уже личные отношения для должника. По окончании процесса финансовый управляющий перестает исполнять свои обязанности, и гражданин становится свободным в своих действиях.
Как выбрать финансового управляющего? Спросите у своего юриста.
Можно ли отдать квартиру в счет долга одному из кредиторов?
Сегодняшние заемщики не знают покоя. Многие создают искусственные долги перед знакомыми и пытаются перевести на этот долговой счет дорогие вещи. Псевдо — подростки могут участвовать в делах о банкротстве как реальные кредиторы.
Однако такие «ходы» оспариваются — требование не может быть удовлетворено сделкой в пользу отдельного кредитора или в привилегированном порядке. Сделка отменяется, если выполняется хотя бы одно из следующих условий
Кредитор, перед которым должник исполнил свои обязательства, должен быть достоверно осведомлен об интересах другого кредитора. Аннулирования сделки можно избежать, доказав, что контрагент не знал и не мог знать об этих последствиях.
Анализ договоров в случае неплатежеспособности сопряжен со многими сложностями. Как можно объявить себя банкротом, если вы боитесь потерять свое имущество и сомневаетесь в юридической надежности сделки? Без профессиональной юридической защиты не обойтись!
Мы поможем вам избавиться от законных долгов
Юрист позвонит вам в течение одной минуты для консультации. Бесплатно.
Как избежать банкротства после продажи жилья без остатка
Могу ли я объявить себя банкротом, потому что полгода назад продал часть своей квартиры? Эта квартира была моим единственным жильем, теперь у меня нет никакой недвижимости?