Пик, которую контролируют олигархи из «Сергей Гордеев Констракшн», срочно сбивает ее «дочка». Можно ли работать с такими людьми?
Видишь госпиталь? А он есть
Московский пост напомнил нам о довольно неуместной истории без видимой причины. Речь идет о строительстве крупного противоштурмового госпиталя в Мурмашах (Мурманская область), которое закончилось полным провалом. В результате бывший заместитель директора МЧС Андрей Гробич, курировавший строительство, был арестован в июле 2022 года, а затем обвинен в злоупотреблении бюджетными средствами. В докладе ныне покойному главе МЧС Евгению Зиничеву он ссылался на полную готовность объекта, однако выяснилось, что на тот момент не было ни подписанной операции, ни проверки Роспотребназла. В результате правительство Маманского района не смогло использовать больничное сооружение по назначению, так как оно не соответствовало местным климатическим условиям и конструктивным особенностям. Однако деньги по контракту были перечислены подрядчику вскоре после отчета. Однако через несколько месяцев подрядчик просто разрушил больницу, которая так и не приняла ни одного пациента. Стоит отметить, что неработающая больница могла вместить около 700 человек, но подрядчик ошибся, и те, кто остался без больницы, попали в уже переполненную больницу.
Сумма убытков оценивается в 323,6 млн рублей. Это почти треть от миллиарда, выделенного на проект. После демонтажа установки в интернете поползли слухи, что деньги могли оседать не только у «Гробика», но и у компаний, выполнявших контракт.
А как же люди? А люди, зараженные ишемической болезнью сердца, остались без больниц и без своевременной помощи. Согласно заявлению губернатора Андрея Чибиса, Мурманская область входит в список лучших по борьбе с колиформом19.
Опасения сняты, госпиталь снесён
Однако, несмотря на приятное заявление командующего, «Новая газета» (признанная иностранным агентом РФ) получила письмо на имя заместителя губернатора Оксаны Астаховой, подписанное Русланом Назаровым, начальником регионального отделения больницы «Эмасе». В результате пожара здание вскоре будет подожжено. Пациентам, находящимся в больнице, будет сложно выбраться из горящего здания. Не говоря уже о других недостатках: от сигнализации до незначительных источников воды. Тем не менее, несмотря на полузащитника, госпиталь был открыт через 10 дней после публикации письма.
В своем заявлении журналистам комендант Тубис сказал, что после обсуждения вышеупомянутых вопросов с Министерством по чрезвычайным ситуациям «были высказаны опасения».
Однако госпиталь так и не был запущен и вскоре был разрушен, но Тубис заявил, что сможет восстановиться к своим новым обязанностям. И он не смирился со своей неудачей.
Тем временем появляется новое обострение инфекции.
Казалось бы, при чём тут ПИК?
Почему Мурманская область заключила контракт со строительной компанией «Пик» Сергея Гордеева? И каковы были взаимовыгодные условия между Чибисом и Гуровичем?
Вроде бы никаких неудобств не возникло. Подрядчиком считалось ООО «ГП-Трансстрой», а структура ассоциировалась с сильным подрядчиком. К январю 2021 года она принадлежала ООО «Пик-Строительные технологии», которое возглавила Евгения Костова, когда стало ясно, что разносные дела не исчезнут. В декабре 2021 года компания обанкротилась. Единственным госзаказом компании остался контракт с Управлением строительства Министерства капитального строительства Маманского района.
Журналисты подозревают, что для получения этого контракта выручка компании была искусственно увеличена до 644 млн рублей в год. А к 2021 году они были сведены к нулю. И это не единственная проблема для дочерей богатых отцов. Только за последние два месяца журналисты рассказали как минимум о пяти компаниях, которые сейчас или недавно были связаны с ПИКом. И самое интересное, что во многих случаях они ушли в компании-банкроты, которые также связаны с легендарными подрядчиками.
В частности, было возбуждено дело о банкротстве риэлторских компаний Сергея Богославского «Офисный центр» и «Южное», принадлежащих ЗАО «Консалт Групп». Богославский был последним представителем компании до ликвидации «Перспективы» (входит в округ общества с ограниченной ответственностью «Корпорация ПИК»). Компания «Евгений» также принадлежала ПИК с 2017 года по март 2022 года.
В целом общее количество обанкротившихся или ликвидированных компаний вызывает тревогу. ООО «Техстрой», «Осп-Строй», «Делис-Инвест» и «Ритейл Стандарт-Пятигорск» так или иначе были связаны с ПИК. Такого количества звезд на этом горизонте мы еще не видели.
Это не значит, что ПИК намерен «поделить и разогнать все деньги», или, по крайней мере, как это уже делал Александр Лучов, резко сократить размеры бизнеса (слово «продажа» менее уместно по отношению к условиям сделки) и дать огромный мортон Гордееву?
Этим людям есть куда спешить. Компания, являющаяся крупным подрядчиком в столичном регионе и одной из крупнейших государственных компаний, пока не попала в санкционный список, но ситуация может измениться в любой момент.
К ПИК пристроили санкции
Группа компаний ПИК, второй по объему строительства застройщик жилья в России, и ее основатель Сергей Гордеев попали под эксклюзивные санкции США. Минфин США пояснил, что меры связаны с деятельностью ГК ПИК, направленной на поддержку военно-промышленной базы российской экономики. Аналитики прогнозируют, что санкции заставят ГК ПИК перестроить планы закупок оборудования и могут вызвать снижение стоимости акций группы на Московской бирже, но не создадут значительных проблем для ее бизнеса.
Развернуть в полноэкранный режим.
Фото: Алексей Зотов, Коммерсантъ.
Группа компаний ПИК (ПИК СЗ), один из ведущих российских застройщиков жилья, и ее основатель Сергей Гордеев включены в SDN-список Минфина США в рамках санкций, введенных против России 23 февраля. Как говорится в документах Минфина США, структура ГК «ПИК» включена в перечень видов деятельности сектора поддержки военно-промышленной базы российской экономики. Компания получила от Минфина США лицензию на разрешение определенных операций с долговыми и долевыми инструментами до 8 апреля. Группа компаний ПИК не дала комментариев в пятницу вечером.
В ГК «Пик» «Ъ» заявили, что группа продолжит нормальную работу. Вся деятельность компании осуществляется в России, а финансирование проектов осуществляется российскими банками». Представитель ГК ПИК заявил: «Группа ПИК — это компания, созданная в Российской Федерации». Они добавили, что компании взаимосвязаны, а используемые технологические платформы и решения являются частными разработками, что повышает устойчивость к внешним факторам и снижает риски.
В оценке единого производственного ресурса (URZ) группа ПИК занимает второе место по количеству действующих структур после ГК «Самолет». По данным УРЗ, структуры ГК ПИК построили 4,55 млн кв. м жилья в 15 регионах России. В первом полугодии 2023 года выручка ГК «ПИК» составила 2 648,8 млрд рублей, чистая прибыль — 27,9 млрд рублей, говорится в сообщении группы.
В октябре 2023 года стало известно, что Сергей Гордеев сократил свою долю в ГК «ПИК» с 52,49% до 32,49%. Впоследствии 20% акций получили институциональные инвестиции в фонд жилой недвижимости ЗПИФа. 1 «Центральная трастовая компания» под контролем АО. Другие акционеры ГК ПИК неизвестны. Осенью 2022 года Сергей Гордиев покинул пост генерального директора группы. По словам источников РБК, бизнесмен возглавит совет директоров ГК ПИК.
Развернуть в полноэкранный режим.
Фото: Александр Казаков, Comersant.
Генеральный директор группы компаний «Мета» Максим Лещев считает, что включение в список SDN не повлияет на покупателей жилья и вряд ли приведет к серьезным препятствиям в деятельности компаний группы ПИК. Однако, по его словам, производители будут вынуждены перестроить некоторые свои процедуры, в частности, контракты, связанные с поставками оборудования.
С другой стороны, эксперты считают, что подчинение санкциям США, а также компетентность одного из основных производителей могут стать дополнительным аргументом для получения государственной помощи в будущем.
Тимур Рывкин, директор департамента жилой недвижимости и земельного девелопмента компании Nikoliers, не видит серьезных опасностей для ГК «ПИК». Деятельность подрядчика изначально была ориентирована в основном на локальный рынок, и за последние два года в этом направлении была проведена дополнительная работа, отмечает он. Рывкин признает, что санкции в отношении самого Сергея Гордиева повлияют на его работу за рубежом, но только в том случае, если он будет выступать непосредственно в качестве учредителя. Дмитрий Котровский, управляющий директор компании «Инвестиционные технологии», отмечает, что санкции могут ограничить группу ПИК в развитии за пределами России.
Какие еще санкции введены против России и Россией против Запада
Собеседник «Коммерсанта» в «Инвестиционных кругах» отмечает, что цены группы ПИК на Московской бирже в понедельник, скорее всего, отреагируют на новость о выходе в SDN-листинг. Однако он отмечает, что это будет эмоциональная реакция, так как серьезных проблем у производителей в связи с этим нет. На момент закрытия торгов 22 февраля стоимость группы ПИК на Московской бирже составляла 835,5 рубля за 835,5 рубля, то есть на 1,8 % выше, чем днем ранее, а капитализация группы составляет 551,84 миллиарда рублей.
До группы ПИК среди заметных игроков на рынке недвижимости под санкции США попала группа «Киевская площадь» и один из ее основателей, Нисанов. Портфель группы включает 3,9 млн кв. м коммерческой недвижимости, преимущественно в Москве. Это «Фуд Сити», Велозаводский рынок, спортивная группа «Олимпийский», «Европейский молл», «Депо» и другие проекты реструктуризации.
Александра Марсалова и Анатолий Костылев.
Подписывайтесь на тему: Александр Мальсович
Основатель группы ПИК сворачивает бизнес в России и пакует чемоданы?
В одной из девелоперских и нефтяных компаний произошел вброс списка собственников, среди которых оказался основатель и бывший акционер группы ПИК Кирилл Писарев. Неужели миллиардер решил ограничить свои российские компании и сделать ставку на США и Лондон? Подробнее — материалы ИА Regnum.
После введения санкций ЕС и США против целой группы российских олигархов в европейские суды поступил иск, суть которого сводится к попытке отдельных лиц оспорить эти санкции, доказывая, что они «хорошие русские». Санкции против них были введены ошибочно. Аргументы, которые использовались в ходе разбирательства, были самыми разными: от попыток дистанцироваться от страны, указывая на то, что они годами не живут в России и давно не работают по национальности. Да-да, а в список Forbes они попали случайно?
Они пошли дальше и дальше — перевели свои активы на разных приближенных и ушли из совета директоров. Так что я больше не являюсь российским миллиардером.
Недавно российские СМИ сообщили, что еще одной «ласточкой», улетающей в теплые края, может стать Кирилл Писарев, основатель и бывший акционер девелоперской группы ПИК. Давайте подробнее рассмотрим изменения в его бизнес-портфеле.
А как же работа Уэйнбриджа в России?
В сфере открытого кода главным активом Писарева в настоящее время является Wainbridge, созданный при его участии. Он реализовывал проекты в США, Европе и России.
На сайте группы четко указано, что она выступала в качестве инвестора и подрядчика. Было реализовано более 30 проектов в пяти странах, включая Великобританию (Лондон, Бристоль и Кройдон), США (Нью-Йорк), Францию (Париж, Куршевель, Сен-Кап-Ферра и Сен-Тропе), Карибы и Монако. Некоторые проекты рассчитаны на элиту и являются обязательными опциями для клубов. Например, на Карибах реализуется проект по созданию девятифутового кластера с частным бассейном и прямым выходом на пляж.
В разделе «Группы» на сайте Wainbridge Кирилл Писарев значится как председатель совета директоров. Как стало известно, с 1994 по 2009 год он был президентом группы компаний ПИК, а с июля 2009 по сентябрь 2011 года — председателем совета директоров и членом совета директоров компании. Затем он основал международную девелоперскую компанию Wainbridge, работающую в США, Великобритании, Франции и России». Также сообщается, что Писарев является основателем и владельцем компании Collection, занимающейся элитной недвижимостью по всему миру. Антон Кириллович Писарев также упоминается как член той же команды, а также как совпадающий элемент с сыном его сына. Страна происхождения Писарева-младшего — США.
В команду Писарева также входит гражданин Великобритании Майкл Белтон, который, согласно его резюме, ранее работал в компаниях Hines International и CMI Development. Среди работ Белтона в России — жилой комплекс «Покровские холмы», офисный комплекс «Балчуг Плаза», бизнес-парк «Крылатские холмы», торговый центр Dream House и рублевский «Мини-Сити». Торговый центр «Дрим Хаус» и «Мини-Сити Рублево-Ахангельское».
Примечание: Бизнес-парк «Крылатские Холмы» входит в портфель Millhouse Group, связанной с олигархом Романом Абрамовичем. Читателям Regnum название «Крылатские холмы» также знакомо в свете скандала с изъятием земель природно-исторического парка «Москворецкий» под застройку.
В команду Писарева также входят Эдуард Дешеппер, бывший сотрудник Société Générale, а ныне генеральный директор Wainbridge France, и Жак Удино, бывший топ-менеджер нескольких крупных отелей, включая Shangri-La Hotel Rosewood Abu Dhabi. Международный сайт включает бывшего банкира и финансиста Марию Калашникову, руководителя отдела маркетинга Елену Михайликову и финансового директора Андрея Безверкого (ранее работал в Cushman & Wakefield), который говорит по-русски с командой менеджеров. Часть команды представлена. Г-н Безверкий имеет диплом дипломированного бухгалтера (ACCA).
Стоит отметить, что российские проекты не представлены на основном сайте компании. Они есть только на российском сайте. Например, компания упоминает Bulgari Hotel and Residences Moscow, который позиционируется как элитный жилой комплекс с квартирами и пентхаусами, а также такие проекты, как жилой комплекс «Прага» и жилой комплекс «Акватрия».
В Единой информационной системе жилищного строительства группа компаний «Уэйнбридж» имеет два строящихся дома и два завершенных. В реестре в качестве участника группы значится ООО «Акватрия», бенефициарным владельцем которого на 49,98% является Кирилл Писарев. Учредителями являются Павел и Иван Кузнецовы и Мария Мутиц из кипрской компании с ограниченной ответственностью Laingo Properties Limited (доля — 52%). Акции г-на Писарева, скорее всего, скрыты в кипрских активах.
Еще один актив группы Wainbridge — ООО «Бумажный», созданное в 2017 году. Его владельцем является кипрская компания Nayland Trading Limited (Нейланд Трейдинг Лимитед). Г-н Писарев был конечным бенефициаром компании Garo Investment Holdings Limited, которая является частью Desharma Limited, и поэтому указан в качестве бенефициара в документе компании о проекте бумажного моста в 2018 году, а Desharma Limited является также является одним из акционеров Neyland Trading Limited. Среди бенефициаров был и г-н Гювен Дюндаль. Г-н Дюндаль является топ-менеджером международной холдинговой компании ANT YAPI.
В проектной декларации по одному из проектов «Акватрии» в составе группы также указана компания «Остоженка Инвест», которая была создана в 2021 году и в которой господину Писареву по-прежнему принадлежит 17,7 % акций. Акции находятся в залоге у АО «Банк Дом. РФ».
Александр Лукашин возглавляет компании «Акватрия» и «Остозанка Инвест». Он также является директором таких компаний, как АО «Мосфильмовский комплекс», ООО «Аквиоз», в котором вышеупомянутая офшорная компания «Лаинго Пропертиз Лимитед» владеет 80 % акций. Кроме того, Лукашин является руководителем и единственным владельцем ООО «ИнвестПроект-22», профессионального девелопера, созданного в феврале 2022 года. Он также отвечает за ООО «Вейнбридж Девелопмент», материнскую компанию Wainbridge в России. С июня 2022 года Лукашин также владеет 33%-ной долей в последней. Александр Ремигов и Андрей Безверхий (топ-менеджеры Wainbridge) также входят в число владельцев. До июня единственным владельцем в едином государственном реестре компаний была кипрская компания Wainbridge International Limited, бенефициарный владелец которой не раскрывался, но на российском сайте Wainbridge Писарев упоминался как акционер Wainbridge. Предположительно, опять же через оффшорную компанию.
Странные происшествия: в Contour. Фокус» упоминается компания Greakero Consulting Limited как секретарь Wainbridge International Ltd. Эта же компания фигурирует в качестве секретаря уже известной читателям Regnum Cypiot Dolcemia Holdings Limited. и Тамары Мантуровой. Данные совпадают с данными Дениса Мантурова из «Русской промышленности и торговли».
Возврат к активам Кирилла Писарева.
По данным Единого государственного реестра юридических лиц, с августа 2022 года у Писарева нет доли в РГК «Саратовская нефтегазовая компания». Активы находились под контролем Алексея Шарыгина.
До приобретения Писаревым компании ее владельцем была кипрская офшорная компания Cyprus-Belka Holdings Limited. По данным некоторых СМИ, она может быть связана с бенефициаром группы «Яндекс» Аркадием Воложем.
Отчет: выручка ООО РГК «Саратов» по итогам 2021 года составила 2,3 млрд рублей, чистая прибыль — 497,9 млн рублей.
До 2020 года Писарев также участвует в АО «Банк жилищного финансирования» (через цепочку юридических лиц). Как указано в документах банка, с декабря 2020 года ему принадлежит 50 % акций, такой же процент имеет бывший партнер по группе ПИК Юрий Жуков. Пока неясно, вышел ли Писарев из числа бенефициарных владельцев Банка России.
Кроме того, в 2019 году журнал Forbes сообщил, что Писарев и совладелец бывшего Абсолют Банка Михаил Сердцев построили на границе с Эстонией живой завод Protelux. Сегодня, к 2021 году, три компании с таким названием («Протелюкс», «Протелюкс Алабуга» и «Протелюкс Лотус») контролируются кипрской компанией «Протелюкс Холдингс Б. В.». ‘Staffris Holding Limited’. Конечные бенефициары неизвестны. Неизвестно, входит ли в их число Писарев. В конце концов, офшоры — это очень удобная ширма для сокрытия своих активов.