Недавно к нам обратилась организация, занимающаяся арендой автотранспорта. В связи с финансовыми проблемами у нее возникли трудности с оплатой аренды, в связи с чем возникли вопросы о последствиях и перспективах защиты своих интересов в суде. Поскольку в числе оснований для расторжения договора аренды, помимо существенного нарушения договора, неуплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа. Договор. В этом случае арендодатель направляет уведомление об одностороннем отказе от договора аренды и устанавливает срок для возврата предмета аренды (транспортного средства или иного имущества).
Компания не может вносить лизинговые платежи, а лизингодатель забирает автомобиль. Всё ли потеряно?
Расторжение договора возмездной аренды в связи с просрочкой платежей не должно ставить арендодателя в более выгодное положение, чем если бы арендатор продолжал платить и выполнять все обязательства, вытекающие из договора. Поэтому при расторжении договора аренды возникает необходимость соотнести взаимные платежи (остаток обязательства по возмещению), произведенные сторонами до расторжения договора.
Поэтому, если стоимость возвращенных предметов лизинга и платежей, произведенных лизингополучателем, в совокупности превышает сумму средств, предоставленных лизингополучателю, начисляется плата за финансирование (предоставляется платеж за финансирование) за период до возврата
1. если оставшаяся часть обмениваемого долга переходит в пользу заемщика.
Оставшаяся часть рассчитывается в соответствии с порядком, утвержденным законом и указанным в разъяснении Верховного суда РФ. Для того чтобы понять перспективы расхождений, при оценке расчета остатка, предоставленного лизинговой компанией, целесообразно обратить внимание на следующие параметры, позволяющие приближенно оценить масштаб требований.
1) Стоимость предмета лизинга. Один из наиболее важных параметров, который необходимо учитывать при
2) Запредельный интерес кредитора. Это одна из форм ущерба. Очень часто сумма требования лизингодателя уменьшается из-за того, что лизинговая компания включает в расчет компенсационного баланса такой параметр, как процент прибыли лизингодателя. Природа этого платежа отвечает финансовым интересам лизинговой компании, которая получает от лизингополучателя процент за пользование предоставленными средствами. Проще говоря, она соразмерна случаю, когда кредит выплачивается досрочно, лишая кредитора процентов, которые он получит в будущем.
Судебная практика была противоречивой в отношении включения процентов в расчет остатка задолженности, однако в последнее время суды склоняются в пользу заемщика и не учитывают проценты. В связи с этим Суд по питанию, ссылаясь на разъяснения Верховного суда, отмечает, что требование работника обычно удовлетворяется за счет средств, вырученных от продажи имущества.
Таким образом, возложение обязанности по оплате финансовых затрат в период после фактического возврата работника арендодателю (после продажи арендованного имущества по истечении срока действия договора) противоречит закону. Условия договора, предусматривающие такие обязательства (независимо от того, как они сформулированы), являются недействительными (ничтожными).
(3) Расходы по хранению изъятий из лизинга. Здесь стоит обратить внимание на два момента, поскольку речь идет о потерях в виде непосредственного ущерба и их можно переоценить
2 Кредиторы избегают длительных отношений с оппозиционными партиями.
Закон, устанавливающий обязанность кредиторов соответствовать контрагентам, не определяет конкретных условий их соответствия, соответственно, не налагает ответственности за нарушение. По сути, единственным критерием является разумность. В любом случае мы вправе требовать от арендодателя выполнения враждебных условий по истечении разумного срока аренды.
Однако, поскольку договор лизинга был расторгнут, а предмет лизинга возвращен и продан новому владельцу, у лизингодателя нет ни правовых, ни договорных оснований для удержания оставшихся денег. Поэтому на эту сумму (неосновательное обогащение) начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в размере базовой процентной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующий период. Эти проценты являются защитой имущества бывшего работника от длительного и необоснованного уклонения лизинговой компании от исполнения соответствующих положений.
Приведенные выше критерии перспективных разногласий с лизинговыми компаниями представлены на основе соответствующей судебной практики и практики юристов Центрального окружного управления. Однако для полного понимания размера актива требуется скрупулезный самостоятельный расчет перегонного баланса, а конечный результат и его переменные в большинстве случаев индивидуальны. Поэтому экспертная юридическая помощь необходима на этапе предварительного урегулирования спора.